El área costera de Managua......... como área de estudio seleccionado, representa uno de los potenciales focos de atracción turística debido a su riqueza paisajística, la presencia del lago y sus puertos lacustres que sirven actualmente como conexión a otras ciudades, además de la capacidad de la ciudad con su infraestructura, servicios disponibles, y el equipamiento cercano.
Con la elaboración de nuestra propuesta del Plan Maestro se pretende obtener un desarrollo turístico sostenible, es decir que ha de ser soportable ecológicamente a largo plazo, viable económicamente y equitativo desde una perspectiva ética y social para las comunidades locales.
Para la realización de esta propuesta, se desarrollará un diagnóstico previo, él cual contará con una serie de recursos para su realización, iniciando por la visita al sitio, donde se aplicará la observación para obtener una información básica, posteriormente tenemos la encuesta formulada, la cual permitirá conocer de manera directa las necesidades de la población usuaria del sitio, además de reforzar las perspectiva participativa a la que se pretende dirigir el plan; se realizará también un levantamiento bibliográfico que permitirá conocer a una escala más profunda las características físico naturales, socio-económicas, culturales y arquitectónicas del sitio, permitiéndonos a través de todos estos conjuntos de informaciones obtenidas un diagnóstico más completo y eficaz en su uso como instrumento para el desarrollo de la propuesta del plan.
En la propuesta se creerán espacios que brinden confort a los usuarios así como también a aquellos que poseen negocios en la zona. También se retomarán modelos análogos internacionales y nacionales para lograr llegar a desarrollar una propuesta que satisfaga la demanda existente en la ciudad de Managua. Además, la propuesta será diseñada tomando en cuenta las normativas indicadas para este tipo de proyecto así como también el marco jurídico nacional que se aplique para el sitio.
